Rif. 13 | Villa indipendente con ampio terreno a pochi passi dal mare di Albenga

In una delle zone più interessanti di Albenga, a breve distanza dalle spiagge e dal centro cittadino, proponiamo una proprietà unica composta da villa indipendente, terreno agricolo e strutture accessorie, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ampi spazi interni, terrazze e balconi che garantiscono luminosità e vivibilità durante tutto l'anno. La proprietà è inserita in un lotto di circa 3.000 mq, attualmente destinato ad uso agricolo, con la presenza di tre serre e un fabbricato accessorio adibito a magazzino/tavernetta di circa 22 mq.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nel verde ma allo stesso tempo vicinissima al mare, ai servizi e alle principali vie di collegamento, offre privacy e comodità in un contesto raro da trovare sulla costa ligure.

Interessante anche il potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di intervento tramite Piano Casa con demolizione e ricostruzione e ampliamento fino al 35%, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per imprese, investitori o per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata.

Caratteristiche principali

•⁠ ⁠Villa indipendente su due livelli

•⁠ ⁠Circa 180 mq di superficie abitativa

•⁠ ⁠Terreno agricolo di circa 3.000 mq

•⁠ ⁠Due serre esistenti

•⁠ ⁠Magazzino/tavernetta di circa 22 mq

•⁠ ⁠A pochi minuti dal mare e dal centro di Albenga

•⁠ ⁠Possibilità di ampliamento fino al 35%

•⁠ ⁠Ottima opportunità di investimento

Una soluzione esclusiva che unisce ampi spazi, vicinanza al mare e importanti prospettive di valorizzazione futura.